问：我两年前在迪拜租了一栋别墅。两个月前，房东要求加租30%，被我拒绝了。一个月前，他给我发来通知，要求我搬出别墅。根据迪拜租赁法，房东是否有权因涨租失败而驱逐租客？如果驱逐违法，我应该怎么办？

答：根据迪拜租赁法，房东有权在租赁合同到期前3个月（而不是2个月）要求增加租金，这意味着他无权增加您今年的租金。

如果双方未能就新租金达成一致，房东也不能自行驱逐租户，而是需要向租赁中心提出增加租金的请求或发起驱逐租户的诉讼。

仲裁庭将会根据最新标准来确定公平租金，包括租金增加的百分比。 

本文资料源自gulfnews