越南房地产市场流动性连续数月触底，不少投资者推迟新品发售计划，等待市场给出更明确的信号。2023年一季度末，越南房地产市场维持自2022年5月底以来的淡静局面。

越南房地产经纪人协会（VARS）代表表示，目前仍有不少房地产企业解散或停业。房地产领域的失业率持续上升。VARS数据还显示，越南房地产市场流动性呈明显下降趋势，低价房、社会保障性住房供应不足，大城市房价一直上涨且没有停止的信号。

据统计，2023年第一季度越南住宅市场供应量约达25000套，主要为前期发售项目的库存。其中吸收率仅为11%左右，相当于2700笔交易，同比下降50%。报道称，越南房地产价格持续调整到其真实价值，大部分投资者亏损10%至30%，甚至30%至50%，给市场流动性带来压力。