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根据迪拜市政府（Dubai Municipality）发布的一份通知，今后合租住房只能设置在市政府指定区域内。
市政府同时明确，合租住房包括两类：面向个人的合租住房，以及面向家庭的合租住房。
其中，位于主要旅游和商业街道的住宅，只允许家庭合租。
涉及的道路包括巴尼亚斯路（Bani Yas Road）、谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）、朱美拉路（Jumeirah Road）以及阿尔瓦斯尔路（Al Wasl Road）。
这意味着，在上述区域居住的人不能将房间与单身劳动者或无亲属关系的个人共同合租。
适合设置合租住房的区域，由市政府根据规划研究和城市分析确定。相关规定已被纳入一份新的合租住房要求和技术标准指南中。
无论是准备将房屋用于合租的业主，还是计划入住合租住房的居民，都需要首先确认所在建筑是否位于市政府批准的区域内。
新规的目的之一，是确保合租住房不会影响住宅社区的生活质量。
相关指南不仅适用于新建建筑，也适用于已经改造、准备增加合租用途的现有建筑。
无论是开发商还是房东，都必须遵守新规定，并确保相关住房最迟在2027年9月8日前达到迪拜市政府的新要求。
今年2月，迪拜已经出台一项新法律，对酋长国内合租住房的管理和居住作出规范。
该法律明确了许可证、租赁以及安全标准等方面的规定，目的是保护居民和房产业主，同时防止住房过度拥挤以及非正规住宿现象。
违反相关规定者可能面临500至50万迪拉姆罚款。
按照新框架，迪拜的合租住房将分为两类。
第一类是个人合租住房。
这是指多名个人在一个住宅单元或同一个房间内共同居住，并共同使用厨房、餐厅、卫生间以及室外空间等设施和服务。
第二类是家庭合租住房。
这是指两个或以上家庭共同居住在同一个住宅单元内，同样可以共用厨房、餐厅、卫生间及室外空间等设施。
合租住房可以设置在住宅公寓楼内，也可以设置在独立别墅或联排、相连式别墅中，但前提是符合相应区域及规划要求。
此次通知还明确了入住人数和建筑规划方面的具体要求，包括：
卧室必须按照每名住户分配规定的最低使用面积；共用厨房和卫生间需要符合相关标准；卫生设施数量也必须按照规定比例配置。
此外，新指南还列出了相关行政收费以及建筑改造申请程序。
这些规定将与迪拜现有的建筑规划制度共同执行。
整体来看，迪拜正在将过去相对分散的合租管理进一步纳入统一监管体系：哪里可以合租、哪些房屋可以用于合租、可以住多少人，以及房屋需要提供怎样的基本设施，都将受到更明确的规范。
本文资料转载自khaleejtimes
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