政府鼓励建造更多可负担房屋，帮助低收入家庭圆拥屋梦。（图：柬中时报）

（金边讯）柬埔寨政府鼓励发展商建造更多可负担房屋，帮助低收入家庭解决住房问题。

洪森总理27日出席国土规划和建设部年度工作总结大会闭幕仪式时表示，公务员和低收入家庭对可负担房屋有需求。

“他们没有能力购买太贵的房屋，我呼吁发展商兴建更多可负担房屋。”

洪森表示，配合低收入家庭住房政策，政府已批准价格低于7万美元产业交易免缴4%印花税（注册税）。

根据税务法，凡是产业转让，或以销售、交换、馈赠和注资方式获得空地占有权，皆须缴交印花税（Registration Tax），税率相等于产业价格的4%。

据国家银行报告，今年8月金边屋价指数上升至115.4点，与去年8月相比上升了1.8%，与今年7月相比则上升了1.5%。

金边房产平均价格为11万4164美元，与2000年基数相比，上升了15.4%。

在疫前作为经济增长主要驱动力的建筑业，在本国购屋者对可负担住房的强劲需求，以及柬埔寨政府决定暂缓征收资本利得税（Capital Gain Tax）至2024年等优惠政策推动下，开始在疫后强劲反弹。

根据柬埔寨国家银行数据，去年（2021年）柬埔寨贷款同比增长25.2%；其中，房屋贷款占贷款总额比重达13.6%，建筑贷款占9.3%，而房地产相关活动贷款占8.6%，使到这三个领域占贷款总额将近三份之一。