迪拜消息：迪拜正在考虑一项计划，重新修订其租金指数，使之与个别建筑而不是街区或地区内的趋势挂钩。该计划仍处于建议阶段，但如果实施，将使房价的制定更加透明。这也将成为房东/楼主的责任，以确保他的租金要求是合理的。

业内一位资深人士说："长期以来，租金上涨或要求都是关于该特定物业或建筑所处的区域。"

"随着正在制定的计划，迪拜的新租金指数将基于该建筑的年龄、质量和其他设施。因此，如果某个地区有50座塔楼，租金变化将基于每座塔楼，而不是该地区的需求和供应情况。"

有趣的是，这一修订计划适用于公寓楼，而不是别墅。目前还不清楚是否将为别墅制定一个新的指数。

在迪拜大多数地区的租金都增长了15%至25%的情况下，如果得到批准，这一变化将会出现。棕榈岛、市中心和迪拜码头等地的租金增长甚至高于平均水平。

无论情况如何，该计划是对迪拜租金指数的最大改造，并将确保房东的租金需求透明化。而这将是租户能够自己判断的事情。

"例如，一个地区新建筑的租金上涨，并不自动意味着该地区更老的建筑——而且是没有许多关键特征的建筑，可以要求租户进行类似的上涨，"消息人士说。"这就是为什么房东/楼主必须进入迪拜的个人建筑评级系统。" 星级评级系统项目于2015-16年启动，自那时起就涵盖了该市的新旧建筑。