据沙特通讯社报道，沙特房地产总局周四宣布，《非沙特人房地产所有权条例》（Regulation on Real Estate Ownership by Non-Saudis）已正式生效，标志着该法规在沙特境内正式开始实施。

根据新规，所有非沙特人的房地产所有权申请，都将统一通过官方数字平台“Saudi Properties”进行提交。该服务面向沙特境内居民、境外居民以及非沙特公司和机构，所有申请均需符合既定的监管和审批机制。

申请流程

申请流程因申请人的不同身份而有所差异。

对于沙特境内的居民，可使用居留签证通过官方平台提交申请，系统将自动核验资格，所有手续都会在线完成。

对于境外的居民，必须先通过沙特驻外使领馆启动申请，使领馆将为申请人颁发数字身份，以便其通过“Saudi Properties”平台办理手续。

对于在沙特境内无实体的非沙特公司和机构，需要先通过“Invest Saudi”平台在投资部注册并获得统一编号（700），之后才能提交电子申请。

注意事项

沙特房地产总局表示，新规允许非沙特人在各地区拥有房产所有权。但是，利雅得、吉达、麦加、麦地那的所有权框架，将受特定地理分区规则管理，具体细则预计在2026年第一季度公布。

需要注意的是，麦加和麦地那的房产所有权，将仅限于沙特公司及穆斯林个人，无论其是否居住在沙特境内。

“Saudi Properties”作为官方数字平台，将协助申请人完成流程、核实合规要求，并通过连接国家不动产产权登记平台，帮助大家完成产权登记。

对于具体实施细节，房地产总局官方发言人塔伊西尔·阿尔·莫法雷杰（Taiseer Al Mofarej）表示，符合所有权资格的具体地点和地理区域，将于今年第一季度在“所有权地理区域文件（“Geographical Areas for Ownership Document）”内正式公布。

他强调，市场上目前关于非沙特人可拥有特定项目的传言均为非官方信息，敦促投资者与公众仅从官方渠道获取准确资讯。

温馨提示：本文仅供参考，关于法律方面的问题，请咨询专业人士！

本文资料源自saudigazette