金边房产平均价格为11万4164美元，与2000年基数相比，上升了15.4%。（图：柬中时报）

（金边讯）今年8月份首都金边屋价指数较去年同期上升了1.8%，平均屋价为11万4164美元。

柬埔寨国家银行发布的消息显示，今年（2022年）8月金边屋价指数（Residential Property Price Index）上升至115.4点，与去年8月相比上升了1.8%，与今年7月相比则上升了1.5%。

金边房产平均价格为11万4164美元，与2000年基数相比，上升了15.4%。

为了更有效追踪房产市场变动和评估银行体系对相关领域曝险，柬埔寨国家银行与国家统计学院合作编制屋价指数，并于今年6月正式对外推介。

柬国银强调，编制屋价指数对柬埔寨经济可持续发展，特别是银行体系稳定和推动经济成长至关重要。

尽管近年来柬埔寨经济快速发展，惟主要是集中于几个重要领域，其中建筑和不动产领域已占国内生总值（GDP）的五份一，并高度依赖借款融资。

尽管面对新冠肺炎疫情，银行和金融机构发放的建筑、不动产活动和房屋贷款仍不断增长，目前已占整个银行体系贷款组合中的四份一。其中，银行占97.3%，小额贷款机构占2.5%，租赁公司占0.2%。

柬国银指出，金边和其他省份住宅产业市场保持平稳，2021年屋价指数较2020年上升了10.9%，显示尽管面对疫情，惟民众对住房需求依然殷切。

它称，推动屋价持续上涨的主要原因，是政府在疫情期间不中断提升金边市郊基础设施，吸引开发商到当地进行产业开发，以满足不断增长的城市人口需求。

值得一提的是，金边屋价指数于去年（2021年）6月达到高峰后（113.5点），便因为疫情影响而滑落，直到今年6月才开始回弹。