马尼拉豪华房地产市场价格持续飙升

马尼拉豪华房地产市场价格持续飙升

编辑时间：2024-05-24 浏览次数：119 次

亚洲部分城市豪宅市场正在逆势上扬，与纽约和伦敦等成熟市场的疲软态势形成鲜明对比。

据房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的数据显示，尽管纽约和伦敦的顶级房产价格在第一季度同比下降超过2%，但马尼拉、东京和孟买的豪宅市场却展现出强劲增长势头，涨幅分别高达27%、13%和12%。

在全球44个城市中，顶级房地产的平均年增长率达到4%，其中菲律宾首都马尼拉的表现尤为抢眼。菲律宾经济的强劲增长是推动马尼拉房价飙升的关键因素。

而在东京，较弱的日元汇率和较低的借贷成本激发了外国投资者的购买欲望。印度经济蓬勃发展，预计将成为未来全球GDP增长的最大贡献者之一，这也为孟买豪宅市场的繁荣提供了有力支撑。

由于利率上升导致需求降温，莱坊的优质房产在2022年底出现了零增长。然而，现在的情况发生了转变，78%的市场都出现了年度价格增长。随着这些涨幅的出现，莱坊的优质房地产指数正逐步接近其5.4%的长期年增长率。

莱坊全球研究主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）表示：‘这并不意味着市场将回到繁荣的条件，而是显示出价格上涨的压力来源于相对健康的需求，这与持续较低的供应量形成了鲜明对比。

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