由于房屋供应不足以及外国专业人士和投资者涌入，迪拜的租金将在2024年继续上涨，但上涨速度将放缓。

Betterhomes租赁经理Jacob Bramley说：“我认为2024年租金的涨幅将比过去更慢，因为明年交付的大量房屋将会带来价格竞争。”

据悉，JVC和Tilal Al Ghaf等地区明年将交付大量房屋，租户将拥有更多选择。

房地产咨询公司Asteco表示，在今年第三季度，迪拜公寓、别墅和办公室的租金涨幅“明显放缓”，分别为3%、2%和4%。从一整年来看，公寓、别墅和办公室的租金涨幅分别为18%、19%和29%。”

哪里的房租将会涨得更快？

Property Finder首席营收官Cherif Sleiman表示，公寓首选区域包括迪拜码头、JVC、商业湾、迪拜市中心和JLT。Dubai Hills Estate、Damac Hills 2、Al Barsha、Jumeirah和Damac Hills则是最受欢迎的别墅区。

根据需求和受欢迎程度，预计这些地区未来几年的租金将快速增长。

Property Finder11月发布的数据显示，一居室公寓的需求量最高，大约36%的人在寻找一居室公寓，30%的人寻找两居室公寓，24%的人寻找单间公寓。对于别墅而言，42%的人寻找三居室，35%的人寻找四居室或更大的房子。66%的租户更喜欢带家具的公寓，但32%的租户希望不带家具。对于别墅，51%的人在寻找不带家具的房源。

Jacob Bramley认为，JVC、Cherrywoods和Tilal Al Ghaf的新房供应将导致周边地区的房源竞争加剧，为租户提供以前不存在的额外选择。

本文资料源自khaleejtimes