专家告诉《Arabian Business》，迪拜的房租价格预计不会很快下降。迪拜的房租已涨至2016年的峰值水平，导致租户面临越来越大的预算压力。这迫使许多人寻求更便宜的替代方案，如搬到远离市中心的地区或直接购买房产。

世邦魏理仕中东和北非地区研究部主管Taimur Khan告诉《Arabian Business》：“我不认为租金会在短期内下降，租金仍在上涨。（但是）就增长速度而言，已经放缓，而且已经放缓了大约五个月。可以肯定的是，我们看到了很多趋于平稳的趋势。”

朱美拉棕榈岛和迪拜市中心等黄金地段的高端细分市场的租金首先上涨，但与其他地区的租金上涨速度相比，这些细分市场的租金已略微趋于稳定。

不过，对于价格较低的中端市场，租金将继续上涨，他说，预计再过几个月，租金将最终趋于稳定。

他说，这对租房者来说可能是个“坏消息”。这意味着人们需要更积极地考虑自己的居住问题，而在前几年，当市场处于更可承受的水平时，如2020年和2021年，“他们可能可以用较低的价格，居住在一些非常核心的地段。”

人口激增带来需求不断增长，市场开始出现供不应求的情况。根据Property Finde上个月发布的报告，今年第二季度公寓租金上涨了19%，别墅租金上涨了25.5%。

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