根据城市土地研究所2023年亚太住房负担能力指数的数据显示，菲律宾首都区的住房负担能力是该地区最高或最昂贵的城市之一，仅次于中国、越南和印度尼西亚的城市。

据悉，在菲律宾首都区，房价比家庭年收入高出24倍多。

研究称：“虽然马尼拉大都会允许高达16的楼层面积比，但对于快速扩张的年轻专业人士来说，它的住房存量有限且城市交通基础设施较差。政府最近开展了一项雄心勃勃的运动，在未来五年内每年建造100万套住房。”

根据2020年人口和住房普查，菲律宾大多数居住住房单位面积小于20平方米，而90至119平方米的居住住房单位比例最小。